主题：群力性价比的楼盘 海富锦园算是一个吧

　　今天看到网上铺天盖地的2013年总结、2014年展望。很多内容都在说房子问题，有点搞不懂这个咋个算的。不过买东西都说性价比，结果我看好多楼盘都是打着一点就在那宣传，啥子交通啊、配套啊，都是一圈一圈的，你说你买房子不能一个优点就完了，就算一个优点上天，还不是等于零啊。这个买房子呢，和木桶理论有点儿类似，你其中一块木头再高，其他短板了，也没得用哈。

　　我呢，也潜水几个月了。一直没看到心仪的房子，也就一直没冒泡。最近三个月一直在群力的论坛潜水，看到这边临的几个楼盘，认真看了看，从性价比来说呢，还是有看头的哈。现在东南西北的房子都在，哈西、群力、香坊、道外的房子都是涨得厉害，就连北边的江北，价格都快成为令人望尘莫及的节奏。不过，从总体以及我个人的承受能力来说，我觉得对我们这个阶段的刚需族而言，群力板块的性价比算是最高的了。

　　而群力的楼盘最好的楼盘数这一块：海富锦园、恒大帝景、理想0451、群力玫瑰湾……从性价比来说呢，群力的性价比还是可以遇见的吧。

　　首选，地价上涨，价值升级。

　　从这几年年来看，群力的地价一直处于上涨趋势。有多篇新闻说群力地价上涨，开发商拍地的价格都是涨了很大一段。而我也在多个论坛看到有讨论，说这边的价格一直在上涨。其实地价上涨对这边房子来说没好大的，但是从多方面来看，地价的上涨直接影响到未来房价的上涨，对已购房者来说，房价总体会。

　　其次，交通。

　　为啥子群力和哈西会被媒体之类的炒热，其实说白了还不是交通问题，就是、配套。从整个东南西北来说，就是一号线在哈西和二号线在群力，修好后，挨着的房价也随着的开通使沿线上涨。现在群力还处于完善配套阶段，房价在慢慢的中。而三号线使哈尔滨西边上风上水的地理加剧。

　　再来一个区域性的理由：公交优化。

　　从整个群力来说，对的依赖还是大的，整个群力敢号称纯正盘的也就是上面几个。群力的公交一直没普及到群力各个项目，使开通后的得到最大关注。而以群力这边三号线开通后，这几个楼盘是最先享受交通优化后的直接影响的。

　　再说距离，离最近的肯定是天薇丽景园和理想0451。这直接决定了我们去坐是自己坐公交车。也关系交通成本问题。

　　最后说下品牌。

　　我个人是追求品牌开发商的哈。之前我朋友给我推荐说买恒大的房子，觉得不错。不过东南西北看了都没得适合自己的，海富也算是一个品牌开发商。

　　所以，从性价比层面来看，我个人推崇的还是海富、恒大……

　　海富锦园和恒大帝景这边是整个群力的最具性价比的楼盘，而他们2014年的值，肯定是处于上涨位子的。

　　我用一个伪经济学家的视点来预测下这边的发展，你们说我说的如何吧？

你要喜欢，它怎么都是好盘

要单说群力呢，这肯定是有的

现在的精装修好不爽啊

要不就看恒大的了

从地段也觉得海富比恒大帝景好嘛

 恒大是精装?

地段上看，海富和恒大帝景其实差不多的

 那一带很有可能形成商圈

技术分析要顶一哈